【IBHD 4251】- 产业生态圈

进入了2021年，马来西亚的滞销产业多不胜数，尤其以高档住宅最为严重。

IBHD究竟有没有能力扭转局势，成为产业领域里闪耀的明珠呢？

IBHD主要业务分成Property Development, Property Investment 和 Leisure。

Property Development——IBHD的产业发展集中在雪隆地区，并主要以高科技作为公司产业类型的定位，合作伙伴甚至包括了华为。Unbilled sales从Q2的63.3m滑落到了Q3的45.5m。这已经是IBHD的unbilled sales连续不知道多少个季度的“稳定”下滑了。主要是滞销公寓和没有新的项目推出。

Property Investment——这项业务是IBHD能否涅槃重生的关键。Central I-City是IBHD与泰国购物广场发展商Central Pattana合作的项目，各占一半股权。Central I-City可出租面积为940,000 sf。

Leisure——近三个季度录得3.8m的亏损，这让本就不富裕的公司雪上加霜。

在疫情前，产业早已进入寒冬。而疫情爆发后，购物商城和旅游业也成为重灾区之一。可以说公司所持有的业务都受到了负面影响。在未来的2-3年内，公司的主要盈利贡献相信会来自于Central I-City和Leisure业务。Central I-City的位置也偏离了其他主要购物商城的位置，位于Klang和shah alam之间。这或许可以避开激烈的竞争并在未来带来丰厚的客流量。

我本身不会建议现在投资因为盈利可见度依然很低。此外，现在的股价已经上升至RM0.22。我会把IBHD留在Watchlist里边慢慢观察过后也会追踪他的业绩报告。说不定IBHD会成为Sunway那样等级的发展商呢？

买卖自负。