在这个风起云涌的股市中，MATRIX是一个非常奇特的存在。2017年以来，产业股遭遇到了产业过剩，购屋率低的问题，但是MATRIX确是稳扎稳打的创造出了稳定盈利，这也是MATRIX可以维持股价的最主要因素之一。
从疫情时MATRIX暴跌至RM1.25的离谱价位后更是迅速回弹。他的回弹更是可以以“温柔”著称。由于今年的低利率和高购屋率，许多房产公司在今年的股价都有所表现，ECOWLD更是创下了一次涨停板的短暂甜蜜。
MATRIX则是稳扎稳打的稳步上扬。股价从RM1.75上涨至RM2.22，回筹高达25%左右，算上股息的话今年的回报就已经高达31%了。试问在今年如此剧烈波动的市场中谁又可以在整体组合中创造高于30%的回报呢？
因此，MATRIX就好像我组合里的老大哥，看着群里的小弟群起群落，内心毫无波澜。说来可笑，每当市场好时，总会觉得MATRIX你怎么不动，拖累了组合的回报，可每当市场烂时他却是可以独自上涨。。。
季报分析
这个图是Matrix过往的unbilled sales，从数据中我们可以发现从2015至2018年的高速上涨来看，的确是已经停滞了。这是因为市场在那几年的确是非常的糟糕，而Matrix还可以维持如此高的unbilled sales实属不易。直到疫情发生以来，Matrix的unbilled sales还一度跌破了10亿的关键位置。但是，很庆幸的是我们可以看到Matrix的unbilled sales已经连续三个季度上涨了，甚至上涨到了11亿的位置。
再加上1/10以来建筑活动可以全面开展，Matrix的确有望实现更高的营业额和盈利。Matrix的主要发展区域是位于森美兰州的Bandar Sri Sendayan，此外他在Johor的Kluang的南部也有一个卫星城镇的项目。外国方面，这是在印尼雅加达和澳洲墨尔本均可看到Matrix的踪迹。但是比起其他发展商，Matrix绝对是一个极度保守的发展商之一，因此爆炸性的盈利在这里绝对是想都别想的。
HLG是唯一一家追踪这家公司业绩的投行。在这个季报公布后，HLG把原有的RM2.20的目标价提升到了RM2.54。HLG的解释是因为本季度MATRIX达到了340m的销售额，让首半年的销售额来到了641m，对比12亿的销售目标来看，Matrix已经轻松达到了53%。
在首半年期间，Matrix新发售价值306m的项目，分别是Laman Sendayan 3& 4和Tiara Sendayan 9，而这俩个项目在短短的几个月内已经几乎达到了100%的take up rate。在下半年Matrix还有12亿的项目将会发售。因此我们可以好好期待接下来半年的销售额会不会创下新高。HLG认为下半年理应是个更好的业绩季度，因为Matrix现在是以120%的capacity building来追赶今年上半年MCO所带来的冲击。
总总因素下，Matrix并不是一家可以带来很大惊喜的企业，但是他绝对是股息投资者最爱的股票之一。虽然今年股价上涨了25%，但是目前股息率依然高达5.4%。以上纯属个人分享并无任何的买卖建议，有兴趣的朋友可以自行研究再做定夺。
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